·一、二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗?
    一、二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗?二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金的，在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续...
·一、二手房买房过户流程有哪些?
    一、二手房买房过户流程有哪些?1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档：买卖双方持房产证原件...
·一、二手房买房纠纷找哪个部门?
    一、二手房买房纠纷找哪个部门?买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被...
·一、二手房买家以合同重大误解毁约可以吗？
    一、二手房买家以合同重大误解毁约可以吗？合同当事人的一方可以重大误解为由，要求撤销合同。《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤...
·一、二手房买卖的常见陷阱？
    一、二手房买卖的常见陷阱有哪些1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产...
·一、二手房买卖更名费怎么算的？
    一、二手房买卖更名费怎么算的1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;...
·一、二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗?
    一、二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗?二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的，如果不过户将会存在一系列的风险：为了逃避营业税暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看似保险但...
·一、二手房买卖合同法律规定是怎么样的？
    一、二手房买卖合同法律规定是怎么样的？按照法律规定及目前的实际操作，二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容：(一)瑕疵告知义务即二手房的提供者，不管是上家还是...
·一、二手房买卖合同解除要面签吗?
    一、二手房买卖合同解除要面签吗?是不需要面签的，二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除...
·一、二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写?
    一、二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写?1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一...
·一、二手房买卖合同网签如何解除?
    一、二手房买卖合同网签如何解除?(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;(二)从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，...
·一、二手房买卖合同政策解除规定是什么?
    一、二手房买卖合同政策解除规定是什么?二手房买卖合同政策解除规定是符合条件的情况之下可以进行解除，《民法典》（2021年1月1日生效）第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除...
·一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办？
    一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办？二手房屋买卖纠纷属于民事案件，民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书，案件争议大或者影响大的，出判决的时间就会晚一些，当事人可以给...
·一、二手房买卖网签即备案吗？
    一、二手房买卖网签即备案吗？二手房买卖网签是备案登记。二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止...
·一、二手房买卖需网签备案吗?
    一、二手房买卖需网签备案吗?购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：1、房屋所有权证;2、房屋买卖双方身份证明...
·一、二手房买卖有什么流程?
    一、二手房买卖有什么流程?二手房买卖流程有：1、签订买卖合同;2、准备首付款，冻结;3、评估公司评估(出具评估报告);4、向银行申请贷款，等银行审批;5、网签;6、房地产...
·一、二手房买卖中介费一般是什么？
    一、二手房买卖中介费一般是什么时候给1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介...
·一、二手房买卖中介佣金是多少?
    一、二手房买卖中介佣金是多少?房屋买卖佣金收费为1.5%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地...
·一、二手房买卖中啥叫买卖不破租赁?
    一、二手房买卖中啥叫买卖不破租赁?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原...
·一、二手房卖房违约怎么办?
    一、二手房卖房违约怎么办?在买卖二手房的时候，由于周期较长、办理的流程又较为复杂，很容易就引发纠纷。出现二手房卖房违约的现象，那要是碰到违约应该怎么办，下面一一为大家介绍...
·一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么?
    一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么?二手房卖家违约起诉书的内容是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民...
·一、二手房满两年怎么算起始日期?
    一、二手房满两年怎么算起始日期?二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时...
·一、二手房契税个人所得税退税程序是什么?
    一、二手房契税个人所得税退税程序是什么?(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征...
·一、二手房签了买卖合同后还能毁约吗?
    一、二手房签了买卖合同后还能毁约吗?合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
·一、二手房前房主私人物品被盗窃了怎么办?
    一、二手房前房主私人物品被盗窃了怎么办?二手房前房主私人物品被盗窃了，可以报警处理，盗窃案件应由案发地的公安机关立案处理。公安机关侦查终结的，应将起诉意见书，连同案卷材料、...
·一、二手房首付多少钱？
    一、二手房首付多少钱，首付比例是多少1、如果是购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款...
·一、二手房网签备案是否有效期?
    一、二手房网签备案是否有效期?二手房网签备案是不存在有效期的规定的，在办理时，只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性...
·一、二手房网签和备案的区别是什么？
    一、二手房网签和备案的区别是什么二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的...
·一、二手房违约起诉书的内容是什么?
    一、二手房违约起诉书的内容是什么?二手房违约起诉书的内容是是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、...
·一、二手房未网签的房管局有备案吗？
    一、二手房未网签的房管局有备案吗？肯定是没有备案的；只有通过网签才能进行备案。二手房网签流程是：1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的，须...